Как оформить в собственность гараж, если он расположен на земле ГСК?
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Порядок оформления гаража в собственность:
1) Закажите технический план вашего гаража у кадастрового инженера;
2) Обратитесь в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" для получения кадастрового паспорта на гараж: предоставьте технический план и напишите заявление о постановке на кадастровый учёт.
3) Получите в гаражном кооперативе справку о членстве и о выплаченном пае, подписанную председателем кооператива и главным бухгалтером.
4) Если в справке будет указание на то, что пай выплачен иным лицом (в случае, если вы не были первоначальным пайщиком и прибрели права на гараж в порядке наследования либо по иным основаниям), дополнительно потребуются документы о приобретении вами прав на гараж, например, свидетельство о праве на наследство.
5) Для регистрации предоставьте в Управление Росреестра:
— заявление о регистрации гаража;
— документ, удостоверяющий личность (паспорт);
— СНИЛС;
— справку о выплаченном пае и о членстве в гаражном кооперативе;
— документы о приобретении гаража, если вы не являлись первоначальным членом гаражного кооператива и в справке о выплаченном пае указана не ваша фамилия;
— уплатите госпошлину (2000 руб.), желательно предоставить подтверждающий документ.
6) Если в вашем гаражном кооперативе до вас ещё никто не обращался за регистрацией права собственности на гараж, дополнительно потребуется предоставить:
— документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок;
— учредительные документы гаражного кооператива, свидетельство о его регистрации в ЕГРЮЛ;
— документы, подтверждающие полномочия директора и бухгалтера гаражного кооператива.
Документы можно представить лично, через МФЦ, в электронной форме или направить по почте (п. п. 1, 2 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Постановка на кадастровый учёт осуществляется в течение 10 дней, регистрация права собственности также производится в течение 10 дней.
Государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРП (п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ).
С 1 января 2017 года регистрация недвижимости будет производиться по новым правилам в связи со вступлением в силу ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы для постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации недвижимости будут подаваться одновременно в Управление Росреестра, срок регистрации составит 10 дней.