Практическое пособие. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи

Тип статьи:
Рецензия
Источник:

Представляем книгу-пособие: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации).

Кадастровому инженеру книга полезна для пополнения знаний и расширения сферы своей деятельности.

Представляем книгу-пособие: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)." - М.: Юни-пресс, 2015 г. 5-е доп. и испр. издание в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4, вес 2,55 кг).

При подготовке 5-го издания использованы Федеральные законы, постановления Правительства РФ, распоряжения, приказы, правила, инструкции и других нормативные документы по темам градостроительства, землеустройства, государственного кадастра недвижимости, недропользования, лесных, водных и природоохранных отношений, а также примеры и опыт выполнения работ в разных регионах РФ.

Книга учитывает изменения земельного, лесного и градостроительного законодательства вступившие в силу с 1 марта 2015 года.

#FFE7E7; padding: 10px; margin: -10px 5px 0px 15px; box-shadow: 3px 3px 3px #BBB;"> Пользователям Профкадастр.рф предоставляется скидка на книгу. Зарегистрируйся и узнай размер и условия получения скидки (в поле под статьёй).

В книге подробно по этапам описан порядок согласования места размещения объекта и последующего предоставления для строительства:

- с изменением разрешенного использования:

- с изменением категории земель;

- с внесением изменений в генплан поселения или схему территориального планирования муниципального района, если не предусмотрено размещение (строительство) объекта с аналогичными свойствами;

- по разработке проектов планировки территории, проектов межевания территории, схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории, изготовлению межевых и технических планов, выполнению геодезических работ;

- по лесным участкам и по землям сельскохозяйственного назначения даны практические рекомендации и примеры по оформлению землеустроительной (разрешительной) документации (в том числе проектов освоения лесов, проектов межевания);

- подробно рассмотрена процедура установления сервитутов и соразмерной платы за сервитут;

- приведены действующие нормы по установлению охранных зон различных объектов, требования по оформлению и согласованию землеустроительной документации;

- дано полное содержание и последовательность работ по сбору исходных данных (СИД), проведению согласований и получению разрешительной документации;

- разработано универсальное Техническое задание, включающее все виды землеустроительных, кадастровых, изыскательских и проектных работ для разных категорий земель начиная с выбора и образования земельного участка, межевания, изготовления межевого плана, согласования границ и постановке на ГКН, получения разрешения на строительство объекта, выполнение исполнительной съемки, изготовления технического плана, сдаче объекта в эксплуатацию, регистрации права на объекты недвижимости, рекультивации и сдаче неиспользуемых земельных участков.

В книге даны советы и рекомендации как оформлять документацию и проводить согласования:

- если объект размещается в местах залегания полезных ископаемых;

- если проектируемый линейный объект пересекает водный объект, охранную зону водного объекта, инженерные и транспортные сети и коммуникации, охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны минимальных расстояний, зоны с установленными сервитутами;

- если земельные участки входят в состав земель обороны и безопасности, находятся в приграничной зоне, в зонах расположения аэропортов и морских портов, в особых экономических зонах, относятся к полосе отвода автомобильных и железных дорог;

- если земельные участки относятся к особо охраняемым природным территориям или объектам, памятникам истории и культуры, общинным землям народов Севера, охотничьим угодьям и др.

В книге дается описание деликатной процедуры определения стоимости убытков, включая упущенную выгоду и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель, чтобы ни кого не обидеть, соблюсти законные права и не нанести ущерб, ни землепользователю (арендодателю), ни инвестору, осуществляющему строительство (арендатору).

Приведены примеры расчета убытков, включая упущенную выгоду по землям сельскохозяйственного назначения с помощью программы «Loss».

Приведены правила проведения кадастровой и рыночной оценки земельных участков, выкупной цены и арендной платы.

Не забыли в книге и о действующем порядке и сборниках цен для определения стоимости землеустроительных, кадастровых и геодезических работ, стоимости разработки проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана. Специальный раздел книги посвящен ценообразованию: как правильно определить состав работ, как составить техническое задание, как рассчитать смету, какие программы можно использовать для расчета сметы.

Семенищенков А.А., директор «Главземпроект»

Зарегистрированным пользователям портала "Профкадастр.рф" предоставляется скидка на книгу.

#C33F3F;"> Поле доступно для зарегистрированных пользователей.

Комментарий редакции:
Полезное пособие при решении вопросов при предоставлении земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи
▼ Оцените, пожалуйста, статью и поделитесь ей в социальных сетях, если нашли её для себя полезной!
3080