Минэкономразвития России подготовило порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Минэкономразвития России подготовило порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Минэкономразвития России разработало порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Порядок разработан в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в целях обеспечения возможности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, по которым в настоящее время отсутствует порядок расчета.

Проект документа опубликован на сайте http://regulation.gov.ru/ со сроком общественного обсуждения - 04.07.2018.

Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:

  • осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;
  • внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости;
  • внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
  • о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машино-места);
  • о значении, проектируемом значении основной характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);
  • о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);
  • о категории земель (в отношении земельного участка);
  • о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);
  • о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);
  • об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);
  • в иных случаях, предусмотренных Порядком.

Предполагается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости будет отражена в акте определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, который составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа. 

Для целей реализации Порядка используются утвержденные в установленном порядке значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, а при их отсутствии используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных показателей кадастровой стоимости.

В частности, в соответствии с положениями Порядка кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем объединения, перераспределения существующих земельных участков (преобразуемые земельные участки), нераспределенных земель, в случае если категория земель и вид разрешенного использования такого земельного участка соответствует категории земель и виду разрешенного использования одного из преобразуемых земельных участков, кадастровая стоимость которых установлена, определяется путем умножения площади такого участка на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка соответствующей категории земель и вида разрешенного использования.

В случае соответствия категории земель и вида разрешенного использования образуемого земельного участка категории земель и виду разрешенного использования нескольких преобразуемых земельных участков, имеющих различные удельные показатели кадастровой стоимости, используется наименьший из таких показателей.

Источник:
▼ Вы можете поделиться новостью в социальных сетях, если нашли её для себя интересной!
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...