Ошибки в ЕГРН возможно исправить тремя способами

Ошибки в ЕГРН возможно исправить тремя способами

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как и в любом информационном ресурсе, могут содержаться ошибки. Чтобы их обнаружить, не обязательно запрашивать выписку из ЕГРН. На официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в свободном доступе функционируют сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта Росреестра» (pkk5.rosreestr.ru), которые позволяют абсолютно бесплатно просматривать информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в ЕГРН.

В зависимости от причины возникновения, ошибки в ЕГРН подразделяются на:
- технические (описки, опечатки и иные подобные ошибки, допущенные при внесении сведений об объекте недвижимости в ЕРГН);
- реестровые (воспроизведенные с документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН).

В любом случае для исправления технической (реестровой) ошибки необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. Это можно сделать, обратившись лично в офис многофункционального центра (МФЦ), либо посредством почтового обращения. Заявление об исправлении технической ошибки может подать любое заинтересованное лицо. При этом, как отметил начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Сергей Марухленко, с заявлением на исправление реестровой ошибки, как правило, может обратиться только правообладатель объекта недвижимости.

К заявлению об исправлении технической ошибки не обязательно прикладывать какие-либо документы (при необходимости орган регистрации прав самостоятельно направит запросы в уполномоченные органы). Исправление же реестровой ошибки без представления документов, содержащих исправленные сведения, не представляется возможным. Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

- путем формирования межевого или технического плана (для формирования межевого или технического плана кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

При обнаружении реестровой ошибки орган регистрации принимает решение о необходимости ее устранения. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка, после изменения сведений о местоположении его границ, может отличаться не более, чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя.

Информация первоначально опубликована на сайте: http://www.gisa.ru/

Источник:
▼ Вы можете поделиться новостью в социальных сетях, если нашли её для себя интересной!
196
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...