Машино-место получит правовую поддержку и станет новым объектом недвижимости
08.06.2016 ГосДума РФ приняла во втором чтении законопроект № 720000-6 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (уточнение правил регистрации).
Ожидается скорое принятие закона, который определит правовой статус машино-места. Под машино-местом исходя из положений законопроекта следует понимать предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограниченна либо частично ограниченна строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Законопроектом вносятся необходимые изменения в законодательные акты РФ, направленные на установление порядка и способа оформления машино-места.
В частности, местоположение машино-места должно быть установлено в техническом плане посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения – на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границе машино-места.
При этом границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются (закрепляются) лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола (кровли) разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности – в здании или сооружении) устанавливаются (восстанавливаются) путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее – специальные метки) до характерных точек границы машино-места (точек деления границы на части), а также расстояний между характерными точками границы машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать допустимым (минимальным и максимальным) размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования
По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границы машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
Ожидаем скорейшего принятия законопроекта!
