При предоставлении земельных участков без торгов органом власти должны быть учтены потребности в конкретных размерах таких земельных участков

При предоставлении земельных участков без торгов органом власти должны быть учтены потребности в конкретных размерах таких земельных участков

При предоставлении в собственность хозяйствующего субъекта арендуемого им земельного участка без публичных торгов, орган государственной власти обязан учитывать потребность в данном земельном участке, исходя из назначения объекта недвижимости, расположенного на участке, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости, а также проектов планировки и развития территории соответствующего населенного пункта.


В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В силу пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2015) площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса РФ. Согласно пункту 3 статьи 33 Земельного кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2015) предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Обращено внимание судов на необходимость соблюдения требований Земельного кодекса при предоставлении организации в собственность земельного участка без публичных торгов в размерах, не учитывающих потребности в данном участке.

Ознакомиться с Определением от 06.03.2017 № 305-КГ16-16409 по делу № А40-100700/2015.

Источник:
▼ Вы можете поделиться новостью в социальных сетях, если нашли её для себя интересной!