Проверка межевого плана на соответствие законодательству

Согласно действующему законодательству чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, осуществить кадастровый учет части (частей) земельного участка или осуществить кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (например, площади или описания местоположения границ) земельного участка, в орган регистрации прав вместе с соответствующим заявлением необходимо предоставить межевой план.

"Важно знать, что готовят межевой план только кадастровые инженеры. Это специалисты, которые должны иметь соответствующий квалификационный аттестат, являться членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (которая обеспечивает контроль их профессиональной деятельности). Актуальные сведения о кадастровых инженерах в режиме online можно получить, воспользовавшись сервисом государственный реестр кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра", – заметила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Людмила Соколова.

Сервис позволяет узнать необходимые сведения, номер квалификационного аттестата, получить исчерпывающую информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров. На территории Псковской области около 160 кадастровых инженеров.

Межевой план является результатом проведенных кадастровыми инженерами кадастровых работ. Заказчику кадастровых работ необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой этот кадастровый инженер работает, до начала работ. При заключении данного договора рекомендуем уделять особое внимание пунктам о сроках окончательной оплаты кадастровых работ, а также пунктам, обеспечивающим гарантии качества работы.

Важно знать, что действующее законодательство предъявляет детальные требования к форме, содержанию и порядку подготовки межевого плана. Это объемный документ, и чтобы проверить межевой план на соответствие всем требованиям, необходимы специальные знания.

Для кадастрового учета предоставляется межевой план исключительно в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Однако при желании межевой план дополнительно может быть подготовлен и в форме бумажного документа, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера. В таком случае данный пункт следует включить в перечень работ, указанных в договоре подряда.

Ответственность за правильное оформление межевого плана лежит на кадастровом инженере. Принятие органом регистрации прав решения об осуществлении кадастрового учета, его приостановлении или отказе в нем напрямую зависит от качества работ кадастрового инженера, поэтому договором подряда может быть предусмотрена полная оплата кадастровых работ после осуществления кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости, тем самым заказчик имеет возможность уберечь себя от некачественного выполнения таких работ, возможных временных и финансовых затрат.

Кадастровая по Псковской области оказывает услуги по предварительной проверке необходимых для кадастрового учета документов (межевых планов, технических планов, актов обследования).

«Предварительная проверка межевого плана позволит выявить и устранить несоответствия представленных документов нормам действующего законодательства, что в дальнейшем позволит избежать приостановления осуществления государственного кадастрового учета», – добавила эксперт.

Любое заинтересованное лицо может обратиться в Кадастровую палату по Псковской области по адресу: г. Псков ул. Рабочая, д. 11 или по телефону: 649-301 доб. 2120 за оказанием данной услуги, заключить договор и получить высококвалифицированную консультацию по проверке документов и рекомендации. Услуга является платной и оказывается на следующий день после дня поступления оплаты (в течение 5 рабочих дней).