Типовые ошибки кадастровых инженеров при подготовке межевых планов

В результате анализа типовых ошибок выявлены наиболее часто встречающиеся ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов:

-  вид разрешенного использования образуемого земельного участка  не соответствует сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования  исходного земельного участка, как это предусмотрено законодательством;

- в  межевой план может быть не включен акт согласования границ, либо количество актов согласования не соответствует количеству уточняемых земельных участков, при этом такой межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельного участка уточнено местоположение границ смежных земельных участков;

- границы земельного участка, в отношении которого представлено заявление и межевой план, могут пересекать границы другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН;

- при подготовке межевых планов используются не актуальные сведения;

- при уточнении границ земельного участка значение площади в соответствующих реквизитах межевого плана и акте согласования отличаются;

- в межевом плане не указаны предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры;

- в межевом плане отсутствуют, либо указаны не все объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, при наличии таких объектов недвижимости в ЕГРН;

- в межевом плане неверно указан номер кадастрового квартала, в пределах которого располагается образуемый земельный участок;

- адрес земельного участка указан не в соответствии со сведениями и структурой, содержащимися в федеральной информационной адресной системе.

"Данные ошибки – это лишь небольшая часть нарушений действующего законодательства, допускаемых кадастровыми инженерами. При этом  решения о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество принимаются государственным регистратором по причинам, устранение которых зависит от качественной работы кадастровых инженеров", – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.