Спорные вопросы в сфере учетно-регистрационных действий с недвижимостью в Калужской области решаются коллегиально

С апреля 2017 года в Управлении Росреестра по Калужской области действует Экспертный совет по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Основными задачами Совета являются:

• рассмотрение вопросов, возникающих у государственных регистраторов прав при рассмотрении представленных документов для проведения учено-регистрационных действий, выработка предложений по их разрешению (в том числе обоснованию возможных решений);

• анализ принятых государственными регистраторами прав решений в рамках осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на предмет их обоснованности, в том числе в связи с поступлением на рассмотрение всех обращений и жалоб граждан, организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления с информацией о несогласии с ними;

• анализ судебной практики по обжалованию действий (бездействий) органа регистрации прав (государственных регистраторов прав), в том числе приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

• выработка практических рекомендаций для государственных регистраторов прав, в том числе в связи с изменением законодательства Российской Федерации.

Итогом же заседаний Экспертного совета является выработанный комплекс мер направленный на снижение количества приостановлений и отказов в предоставлении государственных услуг Росреестра, который направлен также на повышение качества оказываемых услуг.

 «По итогам проведенных заседаний Совета государственным регистраторам и заявителям даются необходимые рекомендации для возобновления учетно-регистрационных действий и положительного завершения оказываемой государственной услуги Росреестра», - отметила руководитель Управления Мария Демьяненко.

За истекший период 2022 года в калужском Управлении проведено 10 заседаний Совета, на которых рассмотрены вопросы:

• о возможности осуществления учетно-регистрационных действий в отношении блоков в домах блокированной застройки;

• о возможности осуществления регистрационных действий в случае оплаты денежных средств за залогодателя иным лицом;

• о необходимости предоставления согласия органа опеки и попечительства на передачу доли несовершеннолетнего в залог при приобретении недвижимости с использованием кредитных средств;

• обоснованности принятых решений о приостановлении учетно-регистрационных действий (в количестве 134 штук).

«Решения о приостановлении учетно-регистрационных действий связаны, например, с наличием в сведениях ЕГРН записей об арестах; отсутствием технического плана, необходимого для постановки объекта на кадастровый учет; отсутствием полномочий на совершение юридически-значимых действий в отношении недвижимого имущества. Все решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, принятые государственным регистраторами, признаны обоснованными», - пояснил начальник отдела правового обеспечения Управления Ольга Ганина.