Выбор земельного участка для строительства
При выборе земельного участка для строительства затрагиваются земельные, правовые, экономические, экологические и социальные отношения: юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, обладателей права на земельные участки и населения, проживающего на данной территории. Таким образом, выбор земельного участка включает комплексное решение неразрывно связанных между собой блоков вопросов:
Определение местоположения земельного участка и его характеристика | Установление обладателей прав на земельный участок и условий передачи прав | Оценка недвижимого имущества и убытков, включая упущенную выгоду, расчет выкупной цены | Оценка негативного воздействия строительства объекта и определение оптимальных вариантов уменьшения этого воздействия | Информиро-вание населения и заинтересо-ванных лиц |
При подготовке землеустроительной документации учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр.
Действующий порядок оформления прав на земельные участки подробно описан в книге-пособии: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)." - М.: Юни-пресс, 2015 г. 5-е дополн. и исправл. издание в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4, вес 2,55 кг.).