Минэкономразвития России разъяснило особенности снятия земельного участка с кадастрового учета по судебному решению

Минэкономразвития России разъяснило особенности снятия земельного участка с кадастрового учета по судебному решению

Минэкономразвития России подготовило разъяснения по вопросу исполнения судебных актов, которыми признаны недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков.

Соответствующее письмо от 02.10.2019 N ОГ-Д23-8989 доведено до сведения Национального объединения СРО кадастровых инженеров.

Указано, что согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Такие случаи предусмотрены Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)  и Порядком ведения ЕГРН (далее - Порядок ведения ЕГРН), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 (части 3, 14, 15 статьи 41; части 10, 11 статьи 60; статья 60.2, части 3, 3.1, 3.2 статьи 70 Закона N 218-ФЗ; пункт 181 Порядка ведения ЕГРН).

В иных случаях снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права возможны лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отмечается, что суд в резолютивной части решения суда должен предусмотреть указание органу регистрации о необходимости осуществления каких-либо учетно-регистрационных действий в отношении зарегистрированного права указанного физического лица на указанные земельные участки (в том числе, о государственной регистрации прекращении прав на указанные земельные участки).

В частности, решение суда о "признании недействительным межевания земельных участков" (признание описания местоположения границ земельных участков недействительным) не является основанием для присвоения статуса "архивная" всем записям ЕГРН об указанных в Решении суда земельных участках.

Как отмечено в определении Верховного суда Российской Федерации от 14 февраля 2017 года N 32-КГ16-29 признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца, при этом сохраняется право собственности на земельные участки с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости.

Текст письма Минэкономразвития России от 02.10.2019 N ОГ-Д23-8989 доступен по ссылке ниже.

Файл:
► Вы можете оценить пост и поделиться им в социальных сетях, если нашли его для себя полезным!
192
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...