Вопросы Добавить вопрос

RomanG 2017-09-16
Несовпадение проектных и фактических площадей многоквартирного дома
После окончания строительства мнгоквартирного дома провели измерения площадей жилых помещений и офисов. Расхождения получились - менее 2%. Но фирма, что делала измерения требует внести изменения в первоначальный проект дома иначе, вроде как Росреестр не поставит дом на кадастровый учёт. Они правы?
Дмитрий Малиновский 2017-09-25
ответил:
Не все так плохо.
Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания. Т.е. площадь и местоположение здания вносятся кадастровым инженером по итогам измерений.
В частности, площадь здания определяется в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".
В соответствии с рекомендациями Минэкономразвития России (письмо от от 20.03.2017 № Д23и-1560) при установлении факта несоответствия площади здания сведениям о площади здания, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в техническом плане необходимо указывать площадь, определенную в соответствии с требованиями указанного выше приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90. При этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана приводится обоснование значения площади здания, определенной в соответствии с данным приказом.
Елена 2017-09-15
Дублирующий кадастровый номер объекта
Скажите, пожалуйста, можно ли исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о двойном учете объекта недвижимости (жилой дом) в короткие сроки. Спасибо!
Дмитрий Малиновский 2017-09-25
ответил:
Самый быстрый - пообщаться с кадастровой палатой по месту нахождения дома. Формально процедура должна называться исправлением технической ошибки. На каком-то этапе работы орган кадастрового учета внес повторно сведения об одном и том же объекте, но с разными номерами.

Если не получится договориться, то через суд, который должен установить, что объекты с разными кадастровыми номерами фактически один и тот же объект и один из них подлежит снятию с учета.
Любовь 2017-08-16
Постановка на кадастровый учёт с/дома 1965 г. постройки, документов нет
Здравствуйте! Отец живёт в с/местности Ростовской обл. Помогаю поставить на кадастровый учет дом построенный родителями в 1965г.
Взяла
- выписку в с/совете 145 постановления,
- архивную выписку об инвентаризации районным БТИ от 1995 г.,
- выписку о смене номера дома, есть домовая книга.
Больше никаких документов на дом нет. Земля зарегистрированная, есть свежая выписка ЕГРН. Сделала технический паспорт на дом в марте 2017 г., оказался не нужен. На основе декларации наконец-то сделали технический план.
Подавала уже два раза документы, первый раз без технического плана. Подала второй раз без выписок с/совета, только выписку на землю, технический план с декларацией в том числе электронный вариант. Опять "25"- приостановка. Нет разрешения на строительство, /а его в с/совете и не выдавали в 1965 г., только выделялся участок по 145 постановлению/, что -то в техплане не так. Закон 218 РФ, был редактирован от 01.07.2017г., были изменения.
Неужели так и будут и дальше "гнобить" простых людей, наших престарелых родителей? "Идите в суд и доказывайте право собственности"! Доказывай 80 летний старик, что ты не осел на котором могут ездить все кто захочет! Я в шоке! Не знаю куда ещё писать? Все отвечают отписками с кучей ссылок на какие то статьи, части, пункты, ничего ясного. Сиди старик, ищи законы, статьи, части изучай или плати 20000 р. юристу из своей мизерной пенсии. Где искать истину?
AlexDobrov 2017-09-06
ответил:
Вообще для кадастрового учета достаточно технического плана и декларации. Скорее всего в поданных документах были какие-то ошибки.
Технический план готовится кадастровым инженером, при необходимости внесения исправлений рекомендую привлечь кадастрового инженера, ранее подготовившего такой технический план.
Лучше, если кадастровые работы по договору подряда с кадастровым инженером будут завершаться приемом подготовленных документов Росреестром, иначе велика вероятность потери времени на исправление документов, подготовленных кадастровым инженером.
Андрей Дьяков 2017-07-24
Завышеная кадастровая стоимость
С этого года должно заработать Подмосковное бюджетное учреждение по кадастровой оценке. Подскажите, пожалуйста, оно заработало и где его искать?
AlexDobrov 2017-07-24
ответил:
Добрый день!

До настоящего времени такое бюджетное учреждение не создано. Соответствующая информации на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области не публиковалась.

Отмечаем, что отсутствие такого бюджетного учреждения не мешает осуществлять мероприятия по пересмотру ранее установленной кадастровой стоимости.

Смотрите последнее сообщение на данную тему: https://profkadastr.ru
Елена 2017-06-13
Кадастровый инженер
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как вызвать кадастрового инженера. Напишите пожалуйста. Спасибо. С Уважением Елена
AlexDobrov 2017-06-13
ответил:
Здравствуйте, Елена!



Очень просто. Найти кадастрового инженера недалеко от места нахождения объекта учета можно по реестру кадастровых инженеров, который ведет Росреестр на его официальном сайте.









Обратите внимание на кнопку в меню "Расширенная фильтрация списка", внутри поиска будет возможность выбрать региона вплоть до населенного пункта. Там же поставьте галочку "фильтрация по кадастровой деятельности" рядом со словом "Есть".

Не забывайте нажать кнопочку "Применить фильтр" внизу окна.







Тогда система выдаст только осуществляющих деятельность кадастровых инженеров. При выводе данных доступна информация о контактах (телефон, эл.адрес для связи).




АННА 2017-06-08
СРО из реестра
Добрый день.

Как распечатать СРО по инженерам с номером в реестре? Спасибо
AlexDobrov 2017-06-08
ответил:
Добрый день!
Не совсем понятно что Вы хотели бы распечатать...
Если Вам требуется выборка кадастровых инженеров по каждому СРО с указанием его номера в базе Росреестра, то это можно сделать на сайте Росреестра. При этом данные для поиска нужно вводить в поле "Расширенная фильтрация списка", где возможно ввести название или номер СРО по базе Росреестра. В итоге получите список всех кадастровых инженеров, внесенных в реестр кадастровых инженеров Росреестра, одновременно являющихся членами конкретной СРО.

Если нужны кадастровые инженеры конкретного СРО, зайдите на сайт данной организации, реестры публикуются на сайте с указанием номеров кадастровых инженеров в базе таких СРО кадастровых инженеров. Например, вот ссылка на реестр кадастровых инженеров А СРО "Кадастровые инженеры".
Тамара Ивановна 2017-06-08
Регистрация части дома
Прошу дать разъяснение касательно постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество. Может ли такой обьект недвижимости, как часть дома (изолированная и обособленная) быть поставлена на кадастровый учет и возможна ли регистрация прав на него согласно п.4 ч.8 ст.41 и п.5 ч.2 ст.14 ФЗ-218. Обьект недвижимости образовывается выделом в натуру 1\2 доли домовладения по решению суда. Строительно-технической экспертизой получен ответ, что раздел технически возможен, и согласно варианту раздела, образовывается изолированная и обособленная часть дома, площадью 141,6 м. кв. Спасибо!
Алексей 2017-06-01
ответил:
Добрый день! Я так понимаю Вы упоминаете основания для кадастрового учета и регистрации прав.
Т.е. может ли быть основанием для кадастрового учета и регистрации прав судебное решение, определяющее, что должен быть образован новый объект недвижимости, делением дома на две изолированные друг от друга части.
Это скорее не вопрос а утверждение. Да, на основании решения суда может быть образован новый объект недвижимости. По процедуре (как выделить обособленную часть дома и оформить технический план на нее) Вам нужно обратиться к действующему кадастровому инженеру, по месту нахождения имущества. Пользуйтесь реестром кадастровых инженеров Росреестра (хоть он немного и устарел).
Николай Петрович 2017-05-05
Определение границ
Доброго дня! Прошу подсказать, что мне делать с земельным участком, соседи говорят нужно уточнять границы, приглашали даже кадастровых инженеров. У меня на руках свидетельство 1992 года, там никаких сведений о границах нет!
Дмитрий Малиновский 2017-05-05
ответил:
Найдите свой участок на публичной кадастровой карте Росреестра.

Проверьте, правильно ли расположен земельный участок на данной карте, есть ли кадастровый номер, выведите справку по объекту и узнайте, нужно ли уточнение границ.

Отсутствие сведений о кадастровом номере уже говорит о необходимости осуществления кадастрового учета о постановки земельного участка на кадастровый учёт в соответствии с текущими требованиями (с координатами границ земельного участка).

Для подготовки документов для кадастрового учета необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он установит границы земельного участка на местности, при необходимости установит межевые знаки, определяющие фактическое местоположение конкретного земельного участка, обеспечит согласование границ земельного участка с соседями, подготовит необходимые документы (межевой план на земельный участок и технический план на дом, если он построен на таком участке).
Рустам 2017-04-07
Кто осуществляет надзор за деятельностью СРО "БОКИ"
Подскажите, пожалуйста, кто осуществляет надзор за деятельностью СРО "БОКИ"?
AlexDobrov 2017-04-07
ответил:
Надзор за деятельностью СРО возложен на Росреестр.

Если хотите пожаловаться на деятельность данной СРО, напишите письменный запрос в Росреестр, в Управление по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций.
Эта функция возложена на Росреестр в соответствии со статьей 30.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В частности, основанием для проведения внеплановой проверки саморегулируемой организации кадастровых инженеров, национального объединения является:
1) поступившие в орган государственного надзора обращение или жалоба на действия (бездействие) саморегулируемой организации кадастровых инженеров, национального объединения, нарушающие требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также имеющиеся в документах саморегулируемой организации кадастровых инженеров, национального объединения, представленных в орган государственного надзора, несоответствия таким требованиям;
2) контроль за исполнением предписания органа государственного надзора об устранении нарушений, выявленных в ходе проведения плановой или внеплановой проверки саморегулируемой организации кадастровых инженеров, национального объединения.
Prof_Admin 2017-04-03
Нравится ли вам дизайн?
Оцените дизайн сайта!
Петр 2017-04-04
ответил:
В целом красиво, на мобиле тоже неплохо смотрится. Спасибо за интересную информацию по теме))
Володя 2017-04-08
ответил:
Прикольно, мне нравится!
← Предыдущая Следующая → 1 2 3
Показаны 11-20 из 21