Поиск по тегу «нотариус»

Изменения законодательства РФ в сфере недвижимости с начала 2016 года

С начала года вступили в силу сразу несколько федеральных законов, регулирующих вопросы приобретения, продажи и владения недвижимостью. Напомним о тех из них, которые в той или иной степени окажут влияние на жизнь большинства россиян.

Автор: Елена Денисенко специально для http://www.gazeta.bn.ru/

1565
Нотариально удостоверенные сделки с недвижимостью

В соответствии с действующим законодательством договоры, заключаемые в письменной форме, могут составляться как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме. В данной статье пойдет речь о договорах, предметом которых является недвижимое имущество.

Статья подготовлена заместителем начальника отдела регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам г. Новосибирска Управления Росреестра по Новосибирской области Ищенко Н.Н

2133
Особенности исчисления сроков исковой давности

В Бюллетене Верховного Суда РФ № 11 2015 года рассмотрен вопрос о течении срока исковой давности.

Определено, что срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Выводы основаны на Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.12.2014 № 4-КГ14-31.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 201 ГК РФ предусмотрено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отметила, что действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Лишь два указанных обстоятельства в совокупности позволяют установить момент, с которого исчисляется срок исковой давности.

Ознакомиться с документом можно по ссылке

2225
Кому нужны выписки из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП превратилась в бессмысленную бумажку. И зачастую не дает покупателю квартиры на вторичном рынке гарантий безопасности сделки.

Государство сделало очередной шаг, повышающий привлекательность оформления сделок с недвижимостью не в простой письменной форме, а нотариально. Теперь юридические лица не будут требовать от граждан выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Нотариус Алексей Комаров специально для http://www.bn.ru



1625
Тяжкая квартирная доля

Нередко после вступления в наследство родственники неожиданно для себя оказываются владельцами долей квартиры или комнаты. Можно ли в ней жить, как отстоять это право в суде и можно ли продать такую собственность?

Нотариус Алексей Комаров специально для МИР Квартир



1103
← Предыдущая Следующая → 1 2 3 4 5
Показаны 16-20 из 21