Дмитрий Малиновский
+4

Дмитрий Малиновский

А что по идее может измениться? Указание ФАС России может как-то повлиять на итоговое решение суда, по нему пока никакой информации.
Судя по всему как объект — памятник природы регионального значения. Вопрос, как его описать. Такие объекты в ЕГРН не вносятся, для этого ведутся реестры памятников природы регионального значения в каждом из субъектов. Хотя… не удивит, если такие объекты уже есть в ЕГРН. Границы зон подтоплений рек и водоемов уже внесены в отдельных регионах, но это зоны, а не объекты.
А раньше что, по-другому было? Была единая метода, объекты оценивались скопом по определенной территории… Где новизна предложения?
Пока кадастровая и рыночная стоимость существуют в отдельных мирах, никакого порядка не будет, ни для налоговой, ни для собственников и правообладателей. Не говоря о специалистах — оценщиках. Они в зависимости от заказчика подбирают нужную методику для оценки…
Минэкономразвития России (Абрамченко) уже трубит о практической реализации технологии блокчейн. Правда пока никаких описаний данного процесса не появлялось.
В целом технология прорывная и интересная, особенно в век цифровых технологий, когда электронным версиям документов придается все большее значение, по сравнению с бумажными…
Думаю в основном это вопрос добрососедских отношений, нормы градостроительные, кадастровый учет и зарегистрированные права вторичны. Люди разучились жить как добрые соседи… А суды — да, занимают позицию сильного, основываясь на внутреннем убеждении, особенно при отсутствии границ в кадастре.
Недавно пользовался запросом сведений ФГИС ЕГРН, проблем не заметил. Подал два заявления с запросом сведений ЕГРН по объекту и по переходу прав, получил ответы (ссылки на документы) в тот же день!
Единственное, с чем стоит согласиться — после полугода простоя (не запрашивал сведения) не мог найти сразу ссылки на запрос сведений из ФГИС ЕГРН, не сразу понял какой и куда ключ вставлять… Сайт Росреестра очень топорно сделан))
Насколько понимаю бюджетные учреждения создаются для выполнения определенных задач, возложенных законами на государственные и муниципальные органы, имеют право в том числе на оказание услуг за плату в рамках поставленных задач и в пределах заданий.
Проблема одновременного выполнения полномочий по проверке результатов кадастровых работ со стороны уполномоченного федерального органа власти и выполнение таких работ действительно требует внимания. Формально нарушается антимонопольное законодательство, учреждения получают большое преимущество при выполнении кадастровых работ по сравнению с другими игроками на этом рынке!
В настоящее время рассматривается дело в суде по нарушению антимонопольного законодательства при наделении кадастровых палата функциями по выполнению кадастровых работ, будем следить за новостями!
Да уж… сервисы на словах и на деле суть разные вещи. Я вообще боюсь представить, сколько ручной работы появилось у регистраторов в связи с вступлением в силу Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом сроки существенно сокращены, процедуры формально объединились, эл.сервисы и ЕГРН так полноценно не заработали…
Не дай Бог еще одну земельную реформу! Лучше докрутите текущее законодательство и систему ведения ЕГРН в конце концов. Вопрос качества сведений при надлежащем ведении ЕГРН можно решить, если такая задача будет поставлена на высшем уровне.
Вообще я не знаю такой глобальной проблемы по гаражам кооперативов, чтобы пришлось целый законопроект городить. Всего лишь для того, чтобы указать какие документы будут основаниями для регистрации прав? Здесь согласен, можно вытащить массу интересных объектов, которые можно зарегистрировать, и под каждый придумать свой законопроект! Бани и сараи чем не объекты учета))) Тем более что налоговая их отнесла к объектам налогообложения.
Снять землю и объекты с воздуха только начало. Как, интересно, заставят собственников поставить на полноценный учет (с уточненными координатами) ранее учтенные земельные участки и строения на них? И что делать, если на земельном участке много строений, нигде не учтенных?
Спасибо, интересные выводы по сделкам с недвижимостью, совместно нажитой супругами. Нотариус обязателен!
Интересный вывод! Сталкивался по трудовой деятельностью с земельными нарушениями. Нарушали, нарушают и будут нарушать. Неиспользование земельного участка сложно доказывать, использование не по целевому назначению чем-то аналогично первому))) Проще органу земельного надзора выявлять и штрафовать самозахваты под названием «самовольное занятие земельного участка». Это нарушение сейчас практически везде и в глобальных масштабах (по всей стране). Вот здесь действительно нужно быть осмотрительным. Хотя бы ознакомиться с публичной кадастровой картой, а еще лучше на месте побывать и оценить обстановку, с будущими соседями пообщаться. Кадастр сильно дырявый, можно наступить и на земли обороны и безопасности (по незнанию).
Радует, что хоть что-то работает. Многие мои знакомые со старыми ключами доступа было растерялись))). Еще бы личный кабинет и сервисы настроили, было бы зачетно. А пока народ по загруженным межевым планам получает ошибки на сервисе проверки, даже в случае, если такой документ ранее прошел государственный кадастровый учет!
Как показывает история, монополия государства не приводит к качественному или еще какому прорыву в отрасли. Отсутствие конкуренции рождает безнаказанность и распущенность. Да, цены упадут, Но… увеличатся очереди, время осуществления работ, существенно ухудшится качество результатов работ. Сам сталкивался, когда заказы монополистам БТИ отдавал… был в шоке от полученных документов, приходилось переделывать, теряя время и будущих клиентов.
Сейчас в целом наблюдается тенденция по госмонополизации на различные сферы деятельности, либо через создание главенствующей в отрасли организации, либо через наделение гос и субъектовых предприятий полномочиями и функциями по выполнению работ и услуг наравне с другими участниками рынка. Государственная оценка, теперь и кадастровые работы.
Могу выразить только личное мнение.
Кадастровых инженеров исключили из элиты специалистов, таких как нотариус, регистратор, адвокат… Очень жаль, что профессионалы не нужны и в ближайшее время не потребуются.
То же самое можно сказать и по ранее прошедшим изменениям по специальности Оценщик недвижимости. Кадастровая оценка передана в исключительное ведение учреждений при субъектах РФ.
Фактически кадастровый инженер и оценщик становятся рабочими лошадками, открывать свой бизнес, а тем более искать хорошо оплачиваемые кадастровые работы и работы по подготовке отчетов об оценке недвижимости (изменение кадастровой стоимости), в ближайшее время не стоит. Данные функции переходят к контролируемым государственными органами учреждениям.
Хорошо ли это для заявителей — обычных граждан? Наверное — Да, поскольку высокая конкуренция по работам среднего и низкого диапазона вознаграждений с малым объемом работ будет только обостряться, а цена на работы — падать.
Выживут только сильнейшие, а еще точнее, связанные с чиновниками в сфере кадастра и оценки.
Это точно… у меня чуть не состоялась битва с соседом… У соседа ставили новый забор, всего лишь отодвинули его на 1 метр в сторону — неудобно было к сарайчику подходить! Границы нашего и соседнего участка не были установлены. Сначала пообщались с соседом, вызвали председателя СНТ, который убедил забор переставить по-хорошему на старое место. До войны дело не дошло, но осадочек остался!
В 2016 году в итоге поставил земельный участок уже с границами (сделали межевой план с уточнением границ), сейчас уже не переживаю.
Да на самом деле как и везде. В первую очередь виноват проситель… и в последнюю орган власти. По имеющейся информации апелляционные комиссии будут принимать положительные решения с большим… большим скрипом. Дано указание по каждому выявленному случаю с положительным результатом проводить проверку. Еще одна возможная инициатива, по спорным моментам привлекать экспертов СРО кадастровых инженеров, выносить решение после их вердикта.
← Предыдущая Следующая → 1 2 3 4 Последняя
Показаны 1-20 из 148