По идее да, есть разъяснения Минэкономразвития России на эту тему, ранее публиковали здесь (roscadastre.ru) там одним из оснований является отсутствие деятельности в течение 3 лет, было еще одно разъяснение на эту тему, можно на Профкадастр найти: profkadastr.ru/posts/241.html.
Я как то пытался через портал Регулешн давать замечания к проекту приказа о стоимости выписок из ЕГРН (с 1 января 2017 г.). По моим выкладкам получилось удвоение стоимости за каждую из услуг, при этом не приводилось обоснований такого резкого увеличения. В итоге вышел приказ без каких-либо изменений, с ранее прописанными цифрами за сведения. Сейчас вот новости читаю и радуюсь. Минэко намерено пересмотреть стоимость услуг Росреестра в меньшую сторону.
Мне пока все нравится, посвежее новости и события и все будет ОК!
Да, хотелось бы вопросы ответы видеть, может ввести систему вознаграждений за правильные и своевременные ответы? Будет здорово.
Все время слова В. Черномырдина вспоминаются — «Хотели как лучше, а получилось как всегда!».
Чем больше пытаются помочь, тем труднее становится работать и соответствовать новым наставлениям.
Кстати подтверждение не так давно от представителей ФАС России услышал на одном из совещаний с энергетиками. Там прозвучало интересное наблюдение — чем больше печешься о бизнесе, тем сложнее бизнесу работать. Это становится очевидным при просмотре отчетов о количестве регистраций ИП и юрлиц. Многие ИП после активной государственной заботы просто прекратили свое существование.
Надеюсь, что чиновники услышат: не надо регулировать то, что уже работает! ломать то, что построено! А совершенствовать можно только тогда, когда это потребуют сами представители бизнеса и никак иначе.
Спасибо за информацию, насколько знаю, по регионам ситуация отличается. В некоторых сделали по подобным случаям приостановку, впоследствии процедуру таки запустили.
Концепцией предусмотрено внесение изменений в законодательство Российской Федерации в части совершенствования гражданского оборота недвижимости и создание режима единого объекта недвижимости (далее – ЕОН).
Концепция заслуживает поддержки, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и отражает интересам организаций и предпринимателей по упрощению системы оформления прав на объекты недвижимости, ведения бухгалтерского учета и льготному налогообложению.
В то же время, необходимо обратить внимание на определенные сложности, которые могут возникнуть при реализации Концепции. Представляется, что решение, в каком виде будет зарегистрировано право на объекты недвижимости – как на самостоятельные или в виде ЕОН, может быть принято только собственником объектов.
Однако из текста Концепции следует, что такие решения будут доступны для собственника только на первом этапе реализации концепции: «1.6. установление порядка погашения записей из Единого государственного реестра недвижимости в связи с признанием объектов улучшением земельного участка на первом этапе исключительно по волеизъявлению собственника вещи, а на втором и третьем этапах — по решению органа регистрации прав, в порядке, установленном для исправления технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости».
Также отмечаю, что Концепция не предусматривает каких-либо льгот и преимуществ для собственника, решившего объединить несколько объектов недвижимости на одном земельном участке в ЕОН.
Фактически Концепцией предусмотрен только упрощенный порядок формирования и оформления ЕОН. Для целей активного использования собственниками недвижимого имущества механизма ЕОН необходимо ввести льготы на государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости права на ЕОН (снижение госпошлины), льготы по налогообложению имущества организаций и предпринимателей (сниженная ставка налога на ЕОН по сравнению со ставками налога на земельный участок и на объекты недвижимости по отдельности), стимулирование собственников по оформлению объектов в качестве ЕОН (упрощение процедур по передаче, эксплуатации ЕОН по сравнению с передачей и управлением отдельными объектами и т.п.).
Попробую прокомментировать действия муниципальных властей. Важное значение имеет процедура выделения (межевания) земельного участка под МКД.
Формально, если земельный участок под МКД не был сформирован, муниципальные власти вправе были выполнить такие действия за собственников МКД. При этом по моему мнению должна была соблюдаться процедура уведомления собственников квартир в МКД о выполнении работ по межеванию со стороны муниципального образования, с проведением общего собрания и подтверждением таких полномочий.
Насколько понимаю текущую ситуацию, муниципалы нигде такую процедуру (проведение общего собрания МКД) не проводили и не проводят… А итогом межевания становится минимальный земельный участок под МКД, который с натяжкой достаточен для его эксплуатации, во многих случаях жильцы лишаются мест под парковки и детские площадки.
Считаю, что собственники квартир МКД могут и должны обращаться в суд с требованием об устранении нарушений их прав со стороны муниципального образования, когда земельный участок под домом фактически ограничен небольшой территорией вокруг стен дома, без учета требований к инфраструктуре: размещение парковки, детской площадки.
Это с таким успехом скоро все государственные органы власти пойдут за полномочием по изъятию. Нацгвардия, Минкультуры, Минобразования… Мне интересно почему исключительные случаи часто становятся порядком.
Думаю в отсутствие подзаконных нормативных актов и с учетом перерегистрации действующих СРО кадастровых инженеров до 1 декабря 2016 г. регистрация НП «Национальный совет по кадастровой деятельности» в качестве Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров точно незаконна. Можно оспорить в административном порядке.
Вообще вначале думал что данное объединение создано двумя крупными СРО — НП «Кадастровые инженеры» (сейчас Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров») и Ассоциацией саморегулируемая организация «Объединение профессионалов кадастровой деятельности». Однако, это не так.
Думаю недалек тот день, когда каждому гражданину присвоят уникальный номер (на самом деле он уже есть и называется он ИНН), который будет проходить по всем информационным системам и базам. И оператором всего и вся будет налоговый орган, от налогов не уйти. Заплати и живи спокойно)))
Здравствуйте, Алексей! Имеет значение не дата подачи документов в комиссию, а дата сдачи экзамена на получение квалификации кадастрового инженера. Если экзамен был сдан до 1 июля 2016 г., результаты оформлены соответствующим протоколом комиссии, Вы по любому получите аттестат кадастрового инженера.
Иначе, если экзамен не сдавался, вступил в силу новый порядок, который в настоящее время еще не проработан, так как документы в его исполнение еще не выпущены. Экзамен должен проводиться Национальной палатой кадастровых инженеров по утвержденной программе, с учетом тем, которые утвердило Минэкономразвития России.
И самое главное, с 1 июля 2016 г. включилось требование о стажировке претендентов на статус кадастровых инженеров — Вы должны стажироваться у действующего кадастрового инженера со сроком стажировки — 2 года. Требования к стажировке также должны быть разработаны и утверждены Национальной палатой кадастровых инженеров.
Фактически, получить квалификацию кадастрового инженера по новым требованиям станет возможным в лучшем случае с 2019 года.
Везде по разному, зависит от региона, но также могу подтвердить, что ряд сведений со статусом «временные» порой меняют, в том числе по итогам встречи с руководством палаты. Если это очевидная ошибка, зачем ждать прекращения статуса «временные», не понятно.
Прочитал текст постановления вдоль и поперек, возник интересный вопрос.
Кто должен уведомить правообладателя земельного участка об установлении зоны с особыми условиями использования территории?
Ни в утверждаемых постановлением Правилах, ни в Земельном кодексе РФ, на который ссылается данное постановление (п. 5.3 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации) не указано, кто должен направлять соответствующие уведомления правообладателям.
Отмечу, что в Правилах указано, что правообладатели земельных участков должны быть проинформированы об ограничениях использования земельных участков в течение 15 дней со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении зоны.
Может кто прокомментировать данное требование, кто должен уведомить правообладателя об установленной охранной зоне? Какая ответственность у такого лица за не направление в срок уведомления?
Постановление по информации КонсультантПлюс должно вступить в силу с 22.07.2016.
Так я и писал, что возможно если осторожно. Много ответственности кадастрового инженера и фактически никакой ответственности соисполнителей.
Либо красиво расписывать в договоре подряда, либо верить людям на слово. У меня есть как положительный так и отрицательный опыт взаимодействия с другими людьми. Особенно яркий пример подготовки схемы одной квартриры, когда знакомый техинвентаризатор забыл нарисовать окно, мойки и дверь на балкон))) Проверить можно было только выйдя на объект.
Спасибо за замечание, действительно документ, предусмотренный для ведения реестра саморегулируемых организаций, также не утвержден. Информация о проекте здесь.
Называется проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении Порядка ведения органом государственного надзора государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, перечня включаемых в него сведений и перечня сведений, подлежащих размещению на официальном сайте органа государственного надзора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также порядка и способов представления в орган государственного надзора документов для включения в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров сведений об ассоциации (союзе), порядка уведомления ассоциации (союза) о принятом органом государственного надзора решении о включении или об отказе во включении такой ассоциации (союза) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».
Здесь сам пока не совсем понял, после прочтения Закона о кадастре в новой редакции следует вывод, что требований к ведению реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров Законом о кадастре не предусмотрено (читай ведется на усмотрение Росреестра).
См. статью 30 Закона о кадастре.
Статья 30. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров
2. Статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров приобретается ассоциацией (союзом) с даты включения сведений о такой ассоциации (союзе) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. За включение сведений о такой ассоциации (союзе) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров взимается государственная пошлина в размерах и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Ничего не сказано о порядке ведения и требованиях к рееестру СРО кадастровых инженеров))))
Давно пора было отменить заключение СРО на отчет оценщика. Видел я и отчеты оценщиков с расчетами, выкладками и выводами и заключение СРО, которое вообще ни о чем: отчет оценщика соответствует требованиям нормативных актов РФ и стандартам оценки. При том что заключение СРО с кучей подписей по цене было не ниже отчета оценщика, а иногда и выше!
Полностью согласен с Вашим предложением. Необходимо ввести положения в Закон о кадастре о возможности приостановки кадастровым инженером кадастровой деятельности на срок до 3-х лет. Возник правда вопрос, а нужно ли также установить требование о сдаче теоретического экзамена для допуска к кадастровой деятельности после столь длительного периода приостановки деятельности. Все-таки за 3 года в нашей стране много чего меняется, законы вон заново переписывают!
Да, хотелось бы вопросы ответы видеть, может ввести систему вознаграждений за правильные и своевременные ответы? Будет здорово.
Чем больше пытаются помочь, тем труднее становится работать и соответствовать новым наставлениям.
Кстати подтверждение не так давно от представителей ФАС России услышал на одном из совещаний с энергетиками. Там прозвучало интересное наблюдение — чем больше печешься о бизнесе, тем сложнее бизнесу работать. Это становится очевидным при просмотре отчетов о количестве регистраций ИП и юрлиц. Многие ИП после активной государственной заботы просто прекратили свое существование.
Надеюсь, что чиновники услышат: не надо регулировать то, что уже работает! ломать то, что построено! А совершенствовать можно только тогда, когда это потребуют сами представители бизнеса и никак иначе.
Концепцией предусмотрено внесение изменений в законодательство Российской Федерации в части совершенствования гражданского оборота недвижимости и создание режима единого объекта недвижимости (далее – ЕОН).
Концепция заслуживает поддержки, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и отражает интересам организаций и предпринимателей по упрощению системы оформления прав на объекты недвижимости, ведения бухгалтерского учета и льготному налогообложению.
В то же время, необходимо обратить внимание на определенные сложности, которые могут возникнуть при реализации Концепции.
Представляется, что решение, в каком виде будет зарегистрировано право на объекты недвижимости – как на самостоятельные или в виде ЕОН, может быть принято только собственником объектов.
Однако из текста Концепции следует, что такие решения будут доступны для собственника только на первом этапе реализации концепции: «1.6. установление порядка погашения записей из Единого государственного реестра недвижимости в связи с признанием объектов улучшением земельного участка на первом этапе исключительно по волеизъявлению собственника вещи, а на втором и третьем этапах — по решению органа регистрации прав, в порядке, установленном для исправления технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости».
Также отмечаю, что Концепция не предусматривает каких-либо льгот и преимуществ для собственника, решившего объединить несколько объектов недвижимости на одном земельном участке в ЕОН.
Фактически Концепцией предусмотрен только упрощенный порядок формирования и оформления ЕОН. Для целей активного использования собственниками недвижимого имущества механизма ЕОН необходимо ввести льготы на государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости права на ЕОН (снижение госпошлины), льготы по налогообложению имущества организаций и предпринимателей (сниженная ставка налога на ЕОН по сравнению со ставками налога на земельный участок и на объекты недвижимости по отдельности), стимулирование собственников по оформлению объектов в качестве ЕОН (упрощение процедур по передаче, эксплуатации ЕОН по сравнению с передачей и управлением отдельными объектами и т.п.).
Формально, если земельный участок под МКД не был сформирован, муниципальные власти вправе были выполнить такие действия за собственников МКД. При этом по моему мнению должна была соблюдаться процедура уведомления собственников квартир в МКД о выполнении работ по межеванию со стороны муниципального образования, с проведением общего собрания и подтверждением таких полномочий.
Насколько понимаю текущую ситуацию, муниципалы нигде такую процедуру (проведение общего собрания МКД) не проводили и не проводят… А итогом межевания становится минимальный земельный участок под МКД, который с натяжкой достаточен для его эксплуатации, во многих случаях жильцы лишаются мест под парковки и детские площадки.
Считаю, что собственники квартир МКД могут и должны обращаться в суд с требованием об устранении нарушений их прав со стороны муниципального образования, когда земельный участок под домом фактически ограничен небольшой территорией вокруг стен дома, без учета требований к инфраструктуре: размещение парковки, детской площадки.
Вообще вначале думал что данное объединение создано двумя крупными СРО — НП «Кадастровые инженеры» (сейчас Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров») и Ассоциацией саморегулируемая организация «Объединение профессионалов кадастровой деятельности». Однако, это не так.
Иначе, если экзамен не сдавался, вступил в силу новый порядок, который в настоящее время еще не проработан, так как документы в его исполнение еще не выпущены. Экзамен должен проводиться Национальной палатой кадастровых инженеров по утвержденной программе, с учетом тем, которые утвердило Минэкономразвития России.
И самое главное, с 1 июля 2016 г. включилось требование о стажировке претендентов на статус кадастровых инженеров — Вы должны стажироваться у действующего кадастрового инженера со сроком стажировки — 2 года. Требования к стажировке также должны быть разработаны и утверждены Национальной палатой кадастровых инженеров.
Фактически, получить квалификацию кадастрового инженера по новым требованиям станет возможным в лучшем случае с 2019 года.
Кто должен уведомить правообладателя земельного участка об установлении зоны с особыми условиями использования территории?
Ни в утверждаемых постановлением Правилах, ни в Земельном кодексе РФ, на который ссылается данное постановление (п. 5.3 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации) не указано, кто должен направлять соответствующие уведомления правообладателям.
Отмечу, что в Правилах указано, что правообладатели земельных участков должны быть проинформированы об ограничениях использования земельных участков в течение 15 дней со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении зоны.
Может кто прокомментировать данное требование, кто должен уведомить правообладателя об установленной охранной зоне? Какая ответственность у такого лица за не направление в срок уведомления?
Постановление по информации КонсультантПлюс должно вступить в силу с 22.07.2016.
Либо красиво расписывать в договоре подряда, либо верить людям на слово. У меня есть как положительный так и отрицательный опыт взаимодействия с другими людьми. Особенно яркий пример подготовки схемы одной квартриры, когда знакомый техинвентаризатор забыл нарисовать окно, мойки и дверь на балкон))) Проверить можно было только выйдя на объект.
Называется проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении Порядка ведения органом государственного надзора государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, перечня включаемых в него сведений и перечня сведений, подлежащих размещению на официальном сайте органа государственного надзора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также порядка и способов представления в орган государственного надзора документов для включения в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров сведений об ассоциации (союзе), порядка уведомления ассоциации (союза) о принятом органом государственного надзора решении о включении или об отказе во включении такой ассоциации (союза) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».
См. статью 30 Закона о кадастре.
Ничего не сказано о порядке ведения и требованиях к рееестру СРО кадастровых инженеров))))